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一、項(xiàng)目背景

以習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想為指導(dǎo)，為全面貫徹黨的十九大和十九屆二中、三中、四中、五中全會(huì)精神，深化落實(shí)習(xí)近平總書記對(duì)重慶提出的“兩點(diǎn)”定位、“兩地”“兩高”目標(biāo)、發(fā)揮“三個(gè)作用”和營(yíng)造良好政治生態(tài)的重要指示要求，推動(dòng)成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈建設(shè)，按照市委市政府關(guān)于城市提升以及商圈提檔升級(jí)的相關(guān)要求，南坪商圈正主動(dòng)對(duì)標(biāo)一流，體現(xiàn)亮點(diǎn)特色，推動(dòng)錯(cuò)位發(fā)展，擬通過打造南坪中心廣場(chǎng)項(xiàng)目，進(jìn)一步聚集人氣，重鑄商圈中心，實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)商圈低谷反彈和全面升級(jí)，打造南坪城市品牌。

規(guī)劃建設(shè)高品質(zhì)南坪中心廣場(chǎng)是實(shí)施城市提升行動(dòng)計(jì)劃、打造國(guó)際消費(fèi)商圈的重要工作內(nèi)容，是推動(dòng)大南坪區(qū)域城市功能、城市品質(zhì)和城市價(jià)值整體提升的具體舉措。

二、項(xiàng)目概況

重慶“兩江四岸”是城市發(fā)展的主軸，兩江四岸核心區(qū)，是以長(zhǎng)嘉匯大景區(qū)為核心，聯(lián)動(dòng)周邊“兩江四岸”形成的整體提升區(qū)。未來，這里將被打造成歷史人文風(fēng)景眼、山水城市會(huì)客廳、商業(yè)商務(wù)中心區(qū)。南坪商圈是緊臨兩江四岸核心區(qū)的商圈，城市建設(shè)起步早、人口聚集多、消費(fèi)需求旺，是重要的商業(yè)商務(wù)中心。

市委市政府提出要加快傳統(tǒng)商圈轉(zhuǎn)型升級(jí)，打造場(chǎng)景化、智能化、國(guó)際化的高品質(zhì)步行街和城市核心商圈。南坪中心廣場(chǎng)位于南坪商圈步行街重要位置，項(xiàng)目的建設(shè)將有助于南坪商圈中心的聚集，提升周邊商業(yè)價(jià)值，引領(lǐng)商圈提檔升級(jí)。

南坪中心廣場(chǎng)位于南坪南路，道路兩側(cè)主要為宏聲大廈、萬達(dá)廣場(chǎng)等現(xiàn)狀商業(yè)商務(wù)建筑。南坪南路地上為城市道路以及中央綠帶，地下為南坪樞紐工程，包含城市道路、軌道以及地下商業(yè)街。

為落實(shí)市委市政府工作安排，切實(shí)提升城市品質(zhì)，以建設(shè)“宜樂的消費(fèi)空間、宜業(yè)的生產(chǎn)空間、宜居的生活空間、宜游的生態(tài)空間、暢達(dá)的交通組織”為主要策略，圍繞構(gòu)建“國(guó)際化、綠色化、智能化、人文化”的現(xiàn)代城市，將南坪中心廣場(chǎng)打造南坪消費(fèi)目的地、旅游目的地，實(shí)現(xiàn)“推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展，創(chuàng)造高品質(zhì)生活”總體目標(biāo)。

本次征集的南坪中心廣場(chǎng)是推動(dòng)南坪商圈提檔升級(jí)的重大帶動(dòng)項(xiàng)目。

三、設(shè)計(jì)范圍及規(guī)模

本次項(xiàng)目位于南坪商圈中心廣場(chǎng)，分為重點(diǎn)設(shè)計(jì)范圍以及研究范圍，總面積約25公頃。其中重點(diǎn)設(shè)計(jì)范圍為南坪南路及兩側(cè)頭排建筑，面積約15公頃（道路長(zhǎng)度約600米）；研究范圍為江南大道（會(huì)展中心至南坪南路段）和南坪西路（上海城至南坪南路段），面積約10公頃（道路長(zhǎng)度約1500米）。

（圖1 規(guī)劃范圍圖）

四、設(shè)計(jì)內(nèi)容

本次方案征集重點(diǎn)設(shè)計(jì)范圍以及研究范圍均需達(dá)到建筑概念方案設(shè)計(jì)深度。重點(diǎn)設(shè)計(jì)范圍需對(duì)功能業(yè)態(tài)、街道公共、交通組織、建筑風(fēng)貌、景觀環(huán)境進(jìn)行設(shè)計(jì)，是本次設(shè)計(jì)的重點(diǎn)和亮點(diǎn)。研究范圍需結(jié)合現(xiàn)狀情況打造串聯(lián)全域的步行系統(tǒng)。

1. 策劃找魂，優(yōu)化功能業(yè)態(tài)

按照“策劃找魂、規(guī)劃塑形”的工作方法，立足發(fā)展定位，按照一流商圈標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)片區(qū)功能業(yè)態(tài)進(jìn)行整體策劃研究，提出向品牌化、體驗(yàn)式、互動(dòng)性、綜合型發(fā)展的升級(jí)指引。

2. 場(chǎng)景塑造，釋放街道活力

依托南坪中心廣場(chǎng)現(xiàn)狀街道空間，通過注入功能、植入空間、場(chǎng)景營(yíng)造、取消車行、優(yōu)化布局等方式，打造場(chǎng)景化、生活化、國(guó)際化的高品質(zhì)步行街。

3. 全域串聯(lián)，強(qiáng)化步行體驗(yàn)

合理組織片區(qū)步行流線，結(jié)合地面步行道、過街天橋、地下通道等方式串聯(lián)重要商業(yè)綜合體。考慮地面與地下的交通組織，構(gòu)建連續(xù)、豐富、安全、舒適、優(yōu)美、共享的步行網(wǎng)絡(luò)。

4. 立面提升，彰顯時(shí)代風(fēng)貌

開展沿線城市風(fēng)貌重塑，對(duì)區(qū)域內(nèi)及可視范圍內(nèi)兩側(cè)建筑風(fēng)貌進(jìn)行提檔升級(jí)，塑造連續(xù)統(tǒng)一的南坪步行街景觀界面，提升南坪中心廣場(chǎng)國(guó)際化形象。

5. 景觀美化，踐行公園城市

建設(shè)提升現(xiàn)狀中央景觀帶綠化空間，加強(qiáng)綠化空間與街道活動(dòng)的融合，形成公園化景觀意向。結(jié)合綠化、藝術(shù)化改造提升現(xiàn)狀通風(fēng)井等道路附屬設(shè)施風(fēng)貌效果。

除以上重點(diǎn)內(nèi)容外，設(shè)計(jì)單位也可結(jié)合場(chǎng)地現(xiàn)狀情況，針對(duì)方案設(shè)計(jì)期間發(fā)現(xiàn)的其他問題提出解決方案。

五、申請(qǐng)人資格

（一）境內(nèi)申請(qǐng)人（含聯(lián)合體）須具有建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計(jì)甲級(jí)或建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所甲級(jí)及以上資質(zhì)。

（二）申請(qǐng)人為境外單位的，其所在國(guó)家或地區(qū)應(yīng)具有合法營(yíng)業(yè)范圍，及相應(yīng)設(shè)計(jì)許可。

（三）申請(qǐng)人團(tuán)隊(duì)鼓勵(lì)與具有豐富經(jīng)驗(yàn)的商業(yè)策劃單位組建聯(lián)合體報(bào)名，聯(lián)合體成員不超過3家。聯(lián)合體合作方需簽署具法律效用的《聯(lián)合體協(xié)議》，并明確牽頭單位、本階段中雙方的團(tuán)隊(duì)成員名單和分工劃分方式以及工作比重等。聯(lián)合體成員不得再單獨(dú)或以其他名義與其他設(shè)計(jì)單位組成其他聯(lián)合體報(bào)名。

（四）設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)要求：

1.本項(xiàng)目首席設(shè)計(jì)師需履行本次征集活動(dòng)要求的首席設(shè)計(jì)師職責(zé)并且參加重要節(jié)點(diǎn)的匯報(bào)會(huì)議等工作。如首席設(shè)計(jì)師確因特殊原因造成無法履行首席設(shè)計(jì)師職責(zé)，造成缺席重要節(jié)點(diǎn)匯報(bào)的，須經(jīng)主辦方認(rèn)可的項(xiàng)目組其他主創(chuàng)設(shè)計(jì)師代替。

2.參與本次征集的設(shè)計(jì)人員應(yīng)為設(shè)計(jì)單位的在冊(cè)人員，首席設(shè)計(jì)師由主持過多個(gè)同類型項(xiàng)目的建筑師擔(dān)任，且須直接參與本次征集活動(dòng)設(shè)計(jì)全過程，為后續(xù)設(shè)計(jì)提供技術(shù)咨詢。

3.設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)（含聯(lián)合體團(tuán)隊(duì)）應(yīng)包含建筑、景觀、交通等專業(yè)人員。

4.在設(shè)計(jì)過程中若首席設(shè)計(jì)師與資格預(yù)審材料所提交的信息不符或未經(jīng)主辦方認(rèn)可擅自更換首席設(shè)計(jì)師的，則視為參加資格無效，主辦方將對(duì)其單位和個(gè)人納入相關(guān)誠(chéng)信管理。

六、征集說明

（一）本次征集活動(dòng)分為四個(gè)階段。第一階段為申請(qǐng)人遴選階段，時(shí)長(zhǎng)約15天（含10天公開報(bào)名時(shí)間）；第二階段為概念方案編制，時(shí)長(zhǎng)約60天（含中期交流）；第三階段為概念方案評(píng)審；第四階段為概念方案深化。

（二）公開報(bào)名的申請(qǐng)人將由評(píng)審委員會(huì)對(duì)報(bào)名材料進(jìn)行資格預(yù)審，從中遴選出5家申請(qǐng)人（含聯(lián)合體）入圍。

（三）入圍單位將同時(shí)開展概念方案設(shè)計(jì)工作，其提交的設(shè)計(jì)成果應(yīng)滿足征集任務(wù)書要求。經(jīng)專家評(píng)審委員會(huì)評(píng)審后將對(duì)成果進(jìn)行排序。經(jīng)主辦單位綜合評(píng)審后確定1家設(shè)計(jì)單位（含聯(lián)合體）作為方案深化設(shè)計(jì)單位并簽訂合同。

經(jīng)專家評(píng)審委員會(huì)評(píng)審為有效成果的，設(shè)計(jì)單位（含聯(lián)合體）將獲得相應(yīng)設(shè)計(jì)補(bǔ)償費(fèi)。其中，合同簽訂單位獲得方案深化費(fèi)用160萬元，其余設(shè)計(jì)單位（含聯(lián)合體）各獲得設(shè)計(jì)補(bǔ)償費(fèi)人民幣40萬元。

設(shè)計(jì)補(bǔ)償費(fèi)、方案深化費(fèi)用相關(guān)細(xì)則以最終發(fā)布的方案征集任務(wù)書為準(zhǔn)。

（四）方案征集過程中發(fā)生的一切費(fèi)用及因設(shè)計(jì)補(bǔ)償費(fèi)、方案深化費(fèi)用而發(fā)生的有關(guān)稅費(fèi)，由應(yīng)征單位自行負(fù)責(zé)。

（五）申請(qǐng)人（含聯(lián)合體）需保證所有報(bào)名材料真實(shí)、合法和有效，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

七、成果要求

（一）公開報(bào)名資格預(yù)審成果：應(yīng)征文件包含申請(qǐng)人報(bào)名表、資質(zhì)證明文件、申請(qǐng)人及首席設(shè)計(jì)師相關(guān)業(yè)績(jī)、主創(chuàng)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)成員表及相關(guān)證明材料等內(nèi)容；如為聯(lián)合體報(bào)名，須提交聯(lián)合體協(xié)議、聯(lián)合體成員工作分工方案。（詳見附件）

（二）方案征集成果：征集階段設(shè)計(jì)成果主要包括設(shè)計(jì)文本、展板、多媒體匯報(bào)文件及動(dòng)畫等，其中設(shè)計(jì)文本由設(shè)計(jì)說明和圖紙組成。設(shè)計(jì)說明主要包括方案設(shè)計(jì)構(gòu)思、功能業(yè)態(tài)策劃、街道空間設(shè)計(jì)、豎向設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、交通組織、立面改造等；圖紙主要包括總平面圖、效果圖、豎向設(shè)計(jì)圖、設(shè)計(jì)分析圖等。多媒體演示文件不大于15分鐘（需包含不少于1分鐘動(dòng)畫）。（詳見附件，具體以最終發(fā)布的方案征集任務(wù)書為準(zhǔn)）。

（三）方案深化成果：深化方案需在中標(biāo)概念方案基礎(chǔ)上，按照中華人民共和國(guó)及重慶市地方規(guī)范規(guī)定進(jìn)行整合設(shè)計(jì)，形成能夠指導(dǎo)實(shí)施的深化方案成果，并對(duì)后續(xù)方案落地提供咨詢服務(wù)。

八、報(bào)名時(shí)間及資格預(yù)審報(bào)名文件遞交

（一）報(bào)名時(shí)間：2021年1月15日—2021年1月24日（中國(guó)北京時(shí)間）。

（二）資料提交：遞交資格預(yù)審報(bào)名文件截止時(shí)間為2021年1月24日17時(shí)00分，地點(diǎn)為重慶市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院（重慶市渝北區(qū)規(guī)劃測(cè)繪創(chuàng)新基地3號(hào)樓802）。采用郵寄方式遞交資格預(yù)審報(bào)名文件的接收截止時(shí)間為2021年1月24日17時(shí)00分（以郵寄到達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)）。本次征集不接受網(wǎng)上郵件報(bào)名，逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的遞交資格預(yù)審報(bào)名文件，征集人將不予受理。

九、組織機(jī)構(gòu)

征集主辦單位：南岸區(qū)人民政府

重慶市規(guī)劃和自然資源局

征集承辦單位：重慶南坪西部新區(qū)開發(fā)建設(shè)有限責(zé)任公司

南岸區(qū)規(guī)劃和自然資源局

征集組織單位：重慶市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院

主辦單位有權(quán)根據(jù)具體情況確定相關(guān)活動(dòng)日程，擁有本次方案咨詢活動(dòng)的最終解釋權(quán)。

征集組織單位負(fù)責(zé)此次方案征集編制組織的具體工作，其經(jīng)主辦單位確認(rèn)發(fā)出的相關(guān)函件具有與其同等效力。

十、報(bào)名聯(lián)系方式

承辦單位：重慶市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院

聯(lián) 系 人：唐先生、康女士

電    話：+86 13983849691   +86 13500398883

郵寄地址：重慶市渝北區(qū)規(guī)劃測(cè)繪創(chuàng)新基地3號(hào)樓802

郵政編碼：401147

電子郵箱：cq_urbandesign@163.com

十一、其它

入圍申請(qǐng)人（含聯(lián)合體），將根據(jù)征集活動(dòng)要求參加現(xiàn)場(chǎng)踏勘和現(xiàn)場(chǎng)匯報(bào)，來渝人員應(yīng)滿足重慶市疫情防控相關(guān)要求，提前做好準(zhǔn)備。

相關(guān)附件請(qǐng)前往重慶市規(guī)劃和自然資源局官網(wǎng)下載http://ghzrzyj.cq.gov.cn/zwxx_186/tzgg/202101/t20210115_8770282.html

作品詳見（復(fù)制以下鏈接進(jìn)瀏覽器查看）：

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